Vieta pasikabinti sveikinimo ženklą: verslo savininko vadovas apie komercinį nekilnojamąjį turtą
Vykdant verslą reikia priimti įvairius sprendimus, o kaip dėl vietos? Nors vietos paieška atrodo nereikšminga, pasirinkus idealią nekilnojamojo turto vietą galite sutaupyti pinigų.
Jei jaučiate stresą priimdami sprendimus, susijusius su komerciniu nekilnojamuoju turtu, yra keli veteranų patvirtinti patarimai, kuriais galite vadovautis, kaip valdyti savo nerimą. Tai padės įgyti reikiamų žinių apie komercinį nekilnojamąjį turtą ir išmokti kurti savo verslą, kad pasiektumėte daugiau klientų.
Žinokite apie savo alternatyvas
Prieš sutikdami dėl savo verslo vietos, turite peržiūrėti alternatyvas. Juk kai kurios komercinio nekilnojamojo turto sutartys galioja ilgai, todėl pasiruošti turite žinodami, kas geriausiai tinka jūsų verslui.
Pavyzdžiui, galite ieškoti trumpalaikės nuomos, tačiau tai padarę vėliau gali tekti nerimauti. Tačiau jei nenorite mokėti už fizinį biurą, galite tai padaryti eik su virtualiu biuru vietoj vietos.
Internetinė biuro erdvė veikia, nes galite apsaugoti adresą kartu su telefono numeriu. Kita vertus, virtuali vieta gali jums netikti, jei norite, kad jūsų darbuotojai susitiktų asmeniškai ir aptartų svarbias detales.
Vieta visada svarbi
Rinkdamiesi nekilnojamąjį turtą savo verslui, turite atsižvelgti į vietą. Galų gale, jei pasirinksite atokią vietą vidury niekur, jūsų klientams gali būti sunku rasti jūsų verslą.
Tačiau atoki vieta gali veikti geriau, jei jūsų įmonė parduoda produktus internetu ir naudoja svetainę gamybai. Kiti, norintys lankytis ir apsipirkti, gali norėti pradėti verslą prekybos centre „Strip“ arba ieškoti vietos prekybos centre.
Galiausiai tai priklauso nuo jūsų verslo poreikių, todėl nuspręskite, ką norite pasiekti su savo pastatu. Priešingu atveju galite rasti prastą vietą ir ilgainiui pakenkti savo verslui.
Pagalvokite apie konkurenciją
Be vietos, turite atsižvelgti į šalia jūsų esančius žmones. Pavyzdžiui, galite rasti puikią vietą su dideliu srautu, bet jei netoliese yra konkurentas, vietovė gali būti ne ideali. Turint tai omenyje, reikia visada pagalvokite apie savo konkurenciją prieš pasirenkant vietą.
Įsitikinkite, kad ieškote toliau nei netoliese esantys pastatai. Pavyzdžiui, galite prarasti kai kuriuos klientus, jei konkurentas turi struktūrą iš karto. Kita vertus, jei šalia neturite konkurentų, jums nereikės orientuotis į vietą.
Jei gyvenate labai apgyvendintoje vietovėje, jums gali padėti gauti kai kurie skelbimai. Būtinai peržiūrėkite reklaminius skydus, plakatus ir visa kita, ką galite panaudoti norėdami atkreipti dėmesį į savo verslą.
Rinkitės pirkti grynaisiais arba gauti paskolą
Priklausomai nuo jūsų verslo ir jos dydžio, galite turėti galimybę įsigyti komercinį biurą grynaisiais. Tai reiškia, kad jums nereikia paskolos išlaidoms padengti, nes turite visus turimus pinigus.
Atsiskaitymas grynais siūlo puikią naudą, kuria gali pasinaudoti jūsų verslas. Kai kurie iš šių privalumų:
- Jums nereikia mokėti palūkanų už mokėjimą.
- Jūs galite turėti nuosavybę nesijaudindami dėl mėnesinių įmokų.
- Galite pateikti patrauklesnį pastato pasiūlymą nei tas, kuriam reikia paskolos.
Nors mokėjimas grynaisiais suteikia puikių privalumų, turite turėti pinigų. Pasirinkimas tiks ne visoms įmonėms, todėl nebijokite gauti paskolą pagal poreikį. Žiūrėkite į paskolą kaip į investiciją, kad suprastumėte, kaip galite užsidirbti pinigų įsigydami komercinį nekilnojamąjį turtą.
Sužinokite apie vietines išlaidas
Pateikdami paraišką dėl komercinio nekilnojamojo turto, turite atsižvelgti į vietines išlaidas ir įstatymus. Pavyzdžiui, nekilnojamojo turto mokesčio tarifai skiriasi priklausomai nuo to, kur gyvenate, todėl įsigilinkite į detales ir supraskite, ką turite mokėti ir kur gali sumažinti išlaidas .
Paskolos gali skirtis priklausomai nuo vietovės, todėl galbūt norėsite refinansuoti, nes pasikeičia palūkanų normos gavus paskolą. Būtų naudinga, jei taip pat apsvarstytumėte mokesčių lengvatas pagal įsigytą komercinį nekilnojamąjį turtą.
Apžvelgus vietoves niekada nepakenks peržiūrėti, ką kiekviena valstybė ar šalis siūlo. Pavyzdžiui, dar kartą patikrinkite kitos valstijos įstatymus, jei turite komercinį nekilnojamąjį turtą ir planuojate plėstis šioje srityje.
Prieš tau išeinant
Puiki vieta komerciniam nekilnojamajam turtui padės sukurti verslą ir išlikti organizuotam. Būtinai peržiūrėkite galimybes ir išsiaiškinkite, ko norite savo verslui.
Prisimindami tuos dalykus, galite pritaikyti savo sprendimus toms idėjoms, kad pasirinktumėte geriausias galimybes. Šis procesas padės pasirūpinti verslo poreikiais, išvengti pernelyg didelių mokesčių mokėjimų ir maksimaliai išnaudoti jums suteiktą vietą.